urbanismoMedio Ambiente

Una orden de demolición, una multa urbanística, una orden de clausura o un expediente de restauración de la legalidad no son simples trámites administrativos. Son procedimientos que pueden afectar directamente al uso de una vivienda, a la continuidad de una actividad, al valor de un inmueble o a la responsabilidad patrimonial y personal del afectado.

En Grau Asociados - Abogados intervenimos en procedimientos de disciplina urbanística desde una perspectiva estrictamente defensiva y procesal.

Qué analizamos

Estudiamos el expediente administrativo completo para determinar si la actuación municipal o autonómica se ajusta a Derecho. Entre otros aspectos, examinamos la fecha de terminación de las obras, la posible caducidad o prescripción de la acción administrativa, la competencia del órgano actuante, la correcta identificación del responsable, la proporcionalidad de las medidas acordadas, la existencia de licencia o título habilitante, la posibilidad de legalización y los defectos procedimentales que puedan afectar a la validez de la resolución.

Dónde intervenimos

Actuamos en expedientes de restauración de la legalidad urbanística, órdenes de demolición, sanciones urbanísticas, multas coercitivas, clausuras de actividad, precintos, requerimientos de legalización, órdenes de cese de uso, expedientes por obras sin licencia, infracciones urbanísticas y procedimientos derivados de inspecciones municipales.

Cómo actuamos

Redactamos alegaciones, recursos administrativos y solicitudes de suspensión. Cuando la Administración mantiene la resolución o la medida adoptada, asumimos la defensa ante la jurisdicción contencioso-administrativa.

También intervenimos en procedimientos penales cuando los hechos investigados pueden estar relacionados con delitos contra la ordenación del territorio, obras no autorizadas, construcciones en suelo protegido, daños al medioambiente o responsabilidades derivadas de actuaciones urbanísticas.