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Nosotros

GRAU ASOCIADOS–ABOGADOS lleva más de 25 años especializado en Urbanismo (Derecho Urbanístico), Derecho Medioambiental, Derecho Inmobiliario y Derecho de la Construcción. Esta dilatada experiencia nos permite, como abogados, tener un mayor y mejor conocimiento de las materias siendo el servicio que prestamos eficaz y útil a los intereses de nuestros clientes.

Nuestros Servicios Jurídicos son integrales para el propietario o gestor de inmuebles, al alcanzar nuestro asesoramiento a todas las ramas legales que tengan relación con la propiedad inmobiliaria, de forma que nuestros servicios tienen un alto valor añadido al favorecer a nuestros clientes la obtención de la correspondiente rentabilidad de sus inmuebles.

En el ámbito del Derecho Urbanístico, asesoramos respecto del planeamiento general y de desarrollo cuando están en tramitación y, una vez aprobado, lo analizamos para obtener los mayores beneficios en la fase de gestión. También intervenimos en los casos de disciplina urbanística cuando se han incoado expedientes de restauración de la legalidad urbanística, se ha acordado la demolición o se ha impuesto una sanción por una supuesta infracción.

En el Derecho Medioambiental, asesoramos a nuestros clientes el cumplimiento de la correspondiente normativa y estudiamos los casos que pudieran estar afectando negativamente al medioambiente, personándonos en los procedimientos de concesión de licencias para comprobar si se está respetando la normativa de aplicación.

En cuando al Derecho Inmobiliario e Hipotecario, asesoramos a nuestros clientes en los diversos contratos que pueden otorgarse, tales como compraventas, alquileres, donaciones, dación en pago. Igualmente intervenimos en los procesos hereditarios o en el otorgamiento de testamentos. Así mismo, asesoramos a las Comunidades de Propietarios en todo aquello relacionado con la Ley de Propiedad Horizontal.

Respecto del Derecho de la Construcción, intervenimos en todos aquellos casos en los que una construcción está afectada por vicios ruinosos o que pudieran suponer un incumplimiento del contrato, asesorando tanto a los particulares, Comunidades de Propietarios, Promotores, Constructores y demás agentes de la construcción, tales como Arquitectos, Ingenieros y resto de los técnicos.

Asesoramos también a nuestros clientes respecto de la fiscalidad más adecuada a cada una de las operaciones que tengan que llevar a cabo con los inmuebles de su propiedad.

En el supuesto de que el caso lo requiera, nos encargamos de la defensa judicial de nuestro cliente en las jurisdicciones contencioso-administrativa y civil. También, en la jurisdicción penal en defensa o acusación en los casos de delito urbanístico y medioambiental.

NUESTROS SERVICIOS JURÍDICOS


Planeamiento Urbanístico

  • Plan General de Ordenación Urbana
  • Normas Subsidiarias y Complementarias
  • Proyectos de Delimitación de Suelo Urbano
  • Normas de aplicación directa
  • Planes Parciales
  • Programas de actuación Urbanística
  • Planes Especiales
  • Estudios de Detalle
  • Proyectos de Urbanización

Planeamiento Territorial

  • Planes Directores Territoriales de Coordinación
  • Planes Territoriales de las Comunidades Autónomas

Disciplina Urbanística

  • Licencias Urbanísticas
  • Deber de Conservación, Órdenes de ejecución y ruina
  • Régimen Sancionador

Delitos contra la Ordenación del Territorio

  • Delitos cometidos por promotores, constructores o técnicos directores
  • Delitos cometidos por autoridad o funcionario público

Gestión Urbanística

Ejecución de Planeamiento Urbanístico
  • Sistemas de Actuación
    • Sistema de Compensación
    • Sistema de Cooperación
    • Sistema de Expropiación
  • Ejecución Directa de Dotaciones Públicas Generales
  • Actuaciones Asistemáticas en Suelo Urbano
  • Transferencias de Aprovechamiento
  • Ejecución mediante obras públicas ordinarias
    • Andalucía
    • Castilla-La Mancha
    • Extremadura
    • Madrid
    • Canarias

Compraventa de Inmuebles

  • Preparación del contrato
  • Perfección del contrato
  • Formalización del contrato
  • Obligaciones del vendedor
  • Obligaciones del comprador
  • Extinción, resolución y rescisión del contrato
  • Modalidades de compraventa de inmuebles

Alquiler o arrendamiento de inmuebles

  • Arrendamientos urbanos suscritos después del 1 de enero de 1.995
  • Arrendamientos Urbanos suscritos antes del 1 de enero de 1.995
  • Arrendamientos rústicos
  • Otros Arrendamientos
    • Arrendamiento de Industria
    • Arrendamientos sometidos al Código Civil
    • Inscripción en el Registro de la Propiedad

Derechos sobre Inmuebles

  • Propiedad
  • Posesión
  • Servidumbres y otros límites del dominio
  • Usufructo
  • Derechos de superficie, sobre y subedificación
  • Censos

Herencias y Testamentos

  • Redacción de Testamentos
  • Aceptación y reparto de Herencias
  • Declaraciones de Herederos

Construcción

Contrato de construcción
  • Clases de contratos
  • Objeto del contrato de construcción
  • Desarrollo del contrato de construcción

Agentes de la edificación

  • Propietario
  • Promotor
  • Proyectista
  • Constructor
  • Subcontratista
  • Director de obra
  • Entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación
  • Suministradores de materiales para la construcción
  • Otros internientes

Construcción en Comunidad

  • Promoción en régimen de comunidad de bienes
  • Promoción en régimen de comunidad de propietarios
  • Promoción en régimen de sociedad civil
  • Promotor de Comunidades
  • Especialidades en el ámbito de las viviendas protegidas

Aportación de solar

Modalidades de aportación de solar
  • Con contraprestación “in natura”
  • Con contraprestación dineraria
  • Con contraprestación mixta
  • Elementos del contrato
  • Protección registral del cedente
  • Posibles garantías extrarregistrales a favor del cedente
  • Financiación de la construcción
  • Regulación fiscal

Cooperativas de Viviendas

  • Estatutos Sociales
  • Socios
  • Transmisión de derechos
  • Órganos sociales
  • Capital social
  • Ejercicio económico
  • Contabilidad
  • Construcciones por fases o promociones
  • Gestión de cooperativas
  • Responsabilidad
  • Tratamiento fiscal

Viviendas con Protección Pública

  • Viviendas protegidas de promoción privada
  • Viviendas protegidas de promoción pública
  • Régimen sancionador

Cooperativas de Viviendas

  • Ámbito de aplicación
  • Constitución
  • Elementos privativos y comunes
  • Derechos y obligaciones de los propietarios
  • Juntas Ordinaria y Extraordinaria
  • Impugnación de acuerdos
  • Obras y actividades
  • Órganos de Gobierno
  • Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios
  • Extinción de la propiedad horizontal
  • La Comunidad de Propietarios en el Registro de la Propiedad

Complejos Inmobiliarios

  • Constitución
  • Especialidades de la agrupación de comunidades
    • Órganos de gobierno
    • Adopción de acuerdos
    • Contribución a los gastos generales
    • Fondo de reserva
    • Instalaciones deportivas

Centros Comerciales

  • Implantación de centros comerciales
  • Estructura de propiedad
    • Propiedad horizontal
    • Propietario único
    • Especialidades de los arrendamientos
    • Gestión de los centros comerciales

Contratos turísticos en el ámbito inmobiliario

  • Establecimientos hoteleros
  • Alojamientos extrahoteleros
  • Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles

Registro de la Propiedad

  • Objeto de la inscripción
  • Quien está legitimado para inscribir
  • Finca registral
  • Titular registral

Catastro Inmobiliario

  • Procedimiento de incorporación al Catastro
  • Valoración catastral
  • Finca registral
  • Régimen sancionador

Abogado de Urbanismo o Urbanista, Abogado Inmobiliario o Abogado de la Construcción son especialidades que este Despacho domina, garantizando el mejor servicio a nuestros clientes.