sobre
Nosotros
Desde su fundación en 1990, Grau Asociados - Abogados se ha consolidado como un despacho con una sólida trayectoria en la defensa jurídica de asuntos vinculados al urbanismo, el medioambiente y la ordenación del territorio.
Nuestra actividad se centra exclusivamente en la dirección letrada de litigios administrativos, contencioso-administrativos y penales relacionados con estas materias, actuando en defensa de particulares, empresas, promotores, propietarios y entidades afectadas por decisiones administrativas, expedientes urbanísticos, procedimientos sancionadores, actuaciones de disciplina urbanística, conflictos medioambientales y delitos vinculados al territorio, el urbanismo y el medioambiente.
Experiencia procesal que marca la diferencia
Nuestro recorrido de más de tres décadas y nuestra intervención en más de 2.000 asuntos judiciales relacionados con el urbanismo, el medioambiente y la ordenación del territorio nos han permitido adquirir un conocimiento profundo del funcionamiento de las Administraciones públicas, de los procedimientos administrativos y de la jurisdicción contencioso-administrativa, así como de los procesos penales relacionados con infracciones urbanísticas, medioambientales y territoriales.
Esa experiencia se traduce en una defensa rigurosa, estratégica y técnicamente precisa, orientada a proteger los derechos e intereses de nuestros clientes ante la Administración, los juzgados y los tribunales.
Litigios urbanísticos, medioambientales y penales
Nuestra intervención se concentra en aquellos asuntos en los que existe un conflicto jurídico que exige defensa letrada especializada.
Actuamos, entre otros, en procedimientos administrativos, recursos de reposición, recursos de alzada, procedimientos sancionadores, expedientes de restauración de la legalidad urbanística, órdenes de demolición, clausuras de actividad, licencias, planeamiento impugnado, responsabilidad patrimonial, expropiaciones, disciplina urbanística y recursos contencioso-administrativos.
Asimismo, asumimos la defensa y acusación en procedimientos penales relacionados con delitos contra la ordenación del territorio, delitos urbanísticos, delitos medioambientales y demás ilícitos vinculados a estas materias.
Rigor jurídico y defensa especializada
Nuestra forma de trabajar se basa en el estudio detallado del expediente, la identificación precisa de los defectos administrativos o procesales, el análisis técnico de la normativa aplicable y la construcción de una estrategia jurídica sólida desde el inicio del procedimiento.
Cada asunto se aborda con una visión procesal clara, orientada a anticipar los argumentos de la Administración o de la parte contraria y a defender la posición del cliente con la máxima solvencia jurídica.
Claridad, confianza y resultados
Creemos en una relación directa, clara y transparente con el cliente. Explicamos la situación jurídica real, los riesgos del procedimiento y las posibilidades de defensa, evitando planteamientos genéricos o expectativas infundadas.
Nuestra experiencia ante la Administración y los tribunales, acreditada por la intervención en más de 2.000 asuntos judiciales en estas materias, nos permite ofrecer una defensa especializada en procedimientos complejos, donde el conocimiento técnico del urbanismo, del medioambiente y del proceso resulta determinante.
NUESTROS SERVICIOS JURÍDICOS
Planeamiento Urbanístico
- Plan General de Ordenación Urbana
- Normas Subsidiarias y Complementarias
- Proyectos de Delimitación de Suelo Urbano
- Normas de aplicación directa
- Planes Parciales
- Programas de actuación Urbanística
- Planes Especiales
- Estudios de Detalle
- Proyectos de Urbanización
Planeamiento Territorial
- Planes Directores Territoriales de Coordinación
- Planes Territoriales de las Comunidades Autónomas
Disciplina Urbanística
- Licencias Urbanísticas
- Deber de Conservación, Órdenes de ejecución y ruina
- Régimen Sancionador
Delitos contra la Ordenación del Territorio
- Delitos cometidos por promotores, constructores o técnicos directores
- Delitos cometidos por autoridad o funcionario público
Gestión Urbanística
- Sistemas de Actuación
- Sistema de Compensación
- Sistema de Cooperación
- Sistema de Expropiación
- Ejecución Directa de Dotaciones Públicas Generales
- Actuaciones Asistemáticas en Suelo Urbano
- Transferencias de Aprovechamiento
- Ejecución mediante obras públicas ordinarias
- Andalucía
- Castilla-La Mancha
- Extremadura
- Madrid
- Canarias
Compraventa de Inmuebles
- Preparación del contrato
- Perfección del contrato
- Formalización del contrato
- Obligaciones del vendedor
- Obligaciones del comprador
- Extinción, resolución y rescisión del contrato
- Modalidades de compraventa de inmuebles
Alquiler o arrendamiento de inmuebles
- Arrendamientos urbanos suscritos después del 1 de enero de 1.995
- Arrendamientos Urbanos suscritos antes del 1 de enero de 1.995
- Arrendamientos rústicos
- Otros Arrendamientos
- Arrendamiento de Industria
- Arrendamientos sometidos al Código Civil
- Inscripción en el Registro de la Propiedad
Derechos sobre Inmuebles
- Propiedad
- Posesión
- Servidumbres y otros límites del dominio
- Usufructo
- Derechos de superficie, sobre y subedificación
- Censos
Herencias y Testamentos
- Redacción de Testamentos
- Aceptación y reparto de Herencias
- Declaraciones de Herederos
Construcción
- Clases de contratos
- Objeto del contrato de construcción
- Desarrollo del contrato de construcción
Agentes de la edificación
- Propietario
- Promotor
- Proyectista
- Constructor
- Subcontratista
- Director de obra
- Entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación
- Suministradores de materiales para la construcción
- Otros internientes
Construcción en Comunidad
- Promoción en régimen de comunidad de bienes
- Promoción en régimen de comunidad de propietarios
- Promoción en régimen de sociedad civil
- Promotor de Comunidades
- Especialidades en el ámbito de las viviendas protegidas
Aportación de solar
- Con contraprestación “in natura”
- Con contraprestación dineraria
- Con contraprestación mixta
- Elementos del contrato
- Protección registral del cedente
- Posibles garantías extrarregistrales a favor del cedente
- Financiación de la construcción
- Regulación fiscal
Cooperativas de Viviendas
- Estatutos Sociales
- Socios
- Transmisión de derechos
- Órganos sociales
- Capital social
- Ejercicio económico
- Contabilidad
- Construcciones por fases o promociones
- Gestión de cooperativas
- Responsabilidad
- Tratamiento fiscal
Viviendas con Protección Pública
- Viviendas protegidas de promoción privada
- Viviendas protegidas de promoción pública
- Régimen sancionador
Cooperativas de Viviendas
- Ámbito de aplicación
- Constitución
- Elementos privativos y comunes
- Derechos y obligaciones de los propietarios
- Juntas Ordinaria y Extraordinaria
- Impugnación de acuerdos
- Obras y actividades
- Órganos de Gobierno
- Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios
- Extinción de la propiedad horizontal
- La Comunidad de Propietarios en el Registro de la Propiedad
Complejos Inmobiliarios
- Constitución
- Especialidades de la agrupación de comunidades
- Órganos de gobierno
- Adopción de acuerdos
- Contribución a los gastos generales
- Fondo de reserva
- Instalaciones deportivas
Centros Comerciales
- Implantación de centros comerciales
- Estructura de propiedad
- Propiedad horizontal
- Propietario único
- Especialidades de los arrendamientos
- Gestión de los centros comerciales
Contratos turísticos en el ámbito inmobiliario
- Establecimientos hoteleros
- Alojamientos extrahoteleros
- Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
Registro de la Propiedad
- Objeto de la inscripción
- Quien está legitimado para inscribir
- Finca registral
- Titular registral
Catastro Inmobiliario
- Procedimiento de incorporación al Catastro
- Valoración catastral
- Finca registral
- Régimen sancionador