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Nosotros

GRAU ASOCIADOS – ABOGADOS se creó en 1.990 y es uno de los Despachos con mayor tradición en el asesoramiento Urbanístico e Inmobiliario.

La experiencia que hemos alcanzado en todos estos años de dedicación al urbanismo y al sector inmobiliario nos permite prestar el mejor servicio legal a nuestros clientes.

Actuamos en toda España, asesorando sobre cualquier problema de urbanismo o inmobiliario por el conocimiento que tenemos de la legislación autonómica y local.

Nuestro asesoramiento legal también alcanza al Derecho Medioambiental y al Derecho Fiscal e Impuestos, por la relación que tienen con el Urbanismo y el Derecho Inmobiliario.

En el ámbito contencioso actuamos en las jurisdicciones que tienen relación con el sector urbanístico e inmobiliario: administrativo, contencioso-administrativo, civil, penal.

NUESTROS SERVICIOS JURÍDICOS


Planeamiento Urbanístico

  • Plan General de Ordenación Urbana
  • Normas Subsidiarias y Complementarias
  • Proyectos de Delimitación de Suelo Urbano
  • Normas de aplicación directa
  • Planes Parciales
  • Programas de actuación Urbanística
  • Planes Especiales
  • Estudios de Detalle
  • Proyectos de Urbanización

Planeamiento Territorial

  • Planes Directores Territoriales de Coordinación
  • Planes Territoriales de las Comunidades Autónomas

Disciplina Urbanística

  • Licencias Urbanísticas
  • Deber de Conservación, Órdenes de ejecución y ruina
  • Régimen Sancionador

Delitos contra la Ordenación del Territorio

  • Delitos cometidos por promotores, constructores o técnicos directores
  • Delitos cometidos por autoridad o funcionario público

Gestión Urbanística

Ejecución de Planeamiento Urbanístico
  • Sistemas de Actuación
    • Sistema de Compensación
    • Sistema de Cooperación
    • Sistema de Expropiación
  • Ejecución Directa de Dotaciones Públicas Generales
  • Actuaciones Asistemáticas en Suelo Urbano
  • Transferencias de Aprovechamiento
  • Ejecución mediante obras públicas ordinarias
    • Andalucía
    • Castilla-La Mancha
    • Extremadura
    • Madrid
    • Canarias

Compraventa de Inmuebles

  • Preparación del contrato
  • Perfección del contrato
  • Formalización del contrato
  • Obligaciones del vendedor
  • Obligaciones del comprador
  • Extinción, resolución y rescisión del contrato
  • Modalidades de compraventa de inmuebles

Alquiler o arrendamiento de inmuebles

  • Arrendamientos urbanos suscritos después del 1 de enero de 1.995
  • Arrendamientos Urbanos suscritos antes del 1 de enero de 1.995
  • Arrendamientos rústicos
  • Otros Arrendamientos
    • Arrendamiento de Industria
    • Arrendamientos sometidos al Código Civil
    • Inscripción en el Registro de la Propiedad

Derechos sobre Inmuebles

  • Propiedad
  • Posesión
  • Servidumbres y otros límites del dominio
  • Usufructo
  • Derechos de superficie, sobre y subedificación
  • Censos

Herencias y Testamentos

  • Redacción de Testamentos
  • Aceptación y reparto de Herencias
  • Declaraciones de Herederos

Construcción

Contrato de construcción
  • Clases de contratos
  • Objeto del contrato de construcción
  • Desarrollo del contrato de construcción

Agentes de la edificación

  • Propietario
  • Promotor
  • Proyectista
  • Constructor
  • Subcontratista
  • Director de obra
  • Entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación
  • Suministradores de materiales para la construcción
  • Otros internientes

Construcción en Comunidad

  • Promoción en régimen de comunidad de bienes
  • Promoción en régimen de comunidad de propietarios
  • Promoción en régimen de sociedad civil
  • Promotor de Comunidades
  • Especialidades en el ámbito de las viviendas protegidas

Aportación de solar

Modalidades de aportación de solar
  • Con contraprestación “in natura”
  • Con contraprestación dineraria
  • Con contraprestación mixta
  • Elementos del contrato
  • Protección registral del cedente
  • Posibles garantías extrarregistrales a favor del cedente
  • Financiación de la construcción
  • Regulación fiscal

Cooperativas de Viviendas

  • Estatutos Sociales
  • Socios
  • Transmisión de derechos
  • Órganos sociales
  • Capital social
  • Ejercicio económico
  • Contabilidad
  • Construcciones por fases o promociones
  • Gestión de cooperativas
  • Responsabilidad
  • Tratamiento fiscal

Viviendas con Protección Pública

  • Viviendas protegidas de promoción privada
  • Viviendas protegidas de promoción pública
  • Régimen sancionador

Cooperativas de Viviendas

  • Ámbito de aplicación
  • Constitución
  • Elementos privativos y comunes
  • Derechos y obligaciones de los propietarios
  • Juntas Ordinaria y Extraordinaria
  • Impugnación de acuerdos
  • Obras y actividades
  • Órganos de Gobierno
  • Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios
  • Extinción de la propiedad horizontal
  • La Comunidad de Propietarios en el Registro de la Propiedad

Complejos Inmobiliarios

  • Constitución
  • Especialidades de la agrupación de comunidades
    • Órganos de gobierno
    • Adopción de acuerdos
    • Contribución a los gastos generales
    • Fondo de reserva
    • Instalaciones deportivas

Centros Comerciales

  • Implantación de centros comerciales
  • Estructura de propiedad
    • Propiedad horizontal
    • Propietario único
    • Especialidades de los arrendamientos
    • Gestión de los centros comerciales

Contratos turísticos en el ámbito inmobiliario

  • Establecimientos hoteleros
  • Alojamientos extrahoteleros
  • Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles

Registro de la Propiedad

  • Objeto de la inscripción
  • Quien está legitimado para inscribir
  • Finca registral
  • Titular registral

Catastro Inmobiliario

  • Procedimiento de incorporación al Catastro
  • Valoración catastral
  • Finca registral
  • Régimen sancionador

Abogado de Urbanismo o Urbanista, Abogado Inmobiliario o Abogado de la Construcción son especialidades que este Despacho domina, garantizando el mejor servicio a nuestros clientes.